1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福島県
22.1万円/㎡
前年比-19.8%
郡山市
22.1万円/㎡
前年比-1.1%
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ナイスアーバン堤下
福島県郡山市堤下町
東北本線 / 郡山駅 徒歩22分
1995年築 / 8階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
861万円
14.9万円/㎡
520
747
975
1,202
AI査定結果
推定相場価格
861万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
747万円〜975万円
12.9万円/㎡〜16.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
12.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ナイスアーバン堤下
700万円（12.1万円/㎡）/ 4階 / 57.75㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 700万円 | 12.1万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,190万円 | 20.9万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 750万円 | 14.0万円 | 5階 | 53.71㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/03/29 | 850万円 | 15.8万円 | 5階 | 53.71㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 880万円 | 15.2万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/21 | 880万円 | 16.4万円 | 5階 | 53.71㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 1,399万円 | 24.6万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,488万円 | 26.1万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 26.2万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,390万円 | 24.4万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は13.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ナイスアーバン堤下 郡山市堤下町 | 郡山駅22分 | 700万円 | 12.1万円 | 57.75㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/28 | ナイスアーバン大島中央公園 郡山市桑野五丁目 | 郡山駅48分 | 950万円 | 14.2万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/09 | マリオン開成山公園 郡山市開成四丁目 | 郡山駅44分 | 790万円 | 11.2万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/16 | ネオハイツ開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅50分 | 888万円 | 14.2万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/23 | ライオンズマンション清水台第2 郡山市清水台二丁目 | 郡山駅10分 | 550万円 | 12.5万円 | 44.01㎡ | 1DK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ホーユウパレス郡山 郡山市赤木町 | 郡山駅10分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/08 | バースランド郡山 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅7分 | 950万円 | 14.0万円 | 67.66㎡ | - | 3階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーク郡山I番館 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅14分 | 960万円 | 15.1万円 | 63.67㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/24 | アーク郡山壱番館 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅55分 | 750万円 | 11.1万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/26 | グラン・コート郡山南 郡山市安積町日出山一丁目 | 郡山駅37分 | 630万円 | 11.0万円 | 57.24㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で19.8%下落、郡山市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は郡山市の平均と比較して45.2%割安です。